Este solar urbano consolidado, situado a pocos metros del ayuntamiento, es una de las mejores oportunidades de desarrollo en el casco urbano de Lozoyuela. (Sierra Norte de Madrid).

Su tamaño excepcional, su edificabilidad elevada y su ubicación estratégica lo convierten en un activo ideal para promotores, cooperativas, operadores hoteleros y proyectos mixtos.

Si buscas ubicación estratégica y verdadero potencial de desarrollo en la Sierra Norte, aquí empieza todo.

A continuación, te detallamos todo lo que hace de esta parcela una oportunidad única:

Ubicación estratégica en el corazón del municipio

A solo 50 metros del Ayuntamiento, el solar se encuentra rodeado de todos los servicios comunitarios esenciales:

🏥 Salud

• • Centro de Salud a 200 m.
  • Nuevo Hospital Sierra Norte de Madrid, cuyas obras ya han comenzado y que contará con 100 camas y tecnología avanzada, situado junto al helipuerto de emergencias de Lozoyuela Comunidad de Madrid Cronica Norte

🏛 Administración

• • Ayuntamiento a 50 m.
  • Futura Sede Administrativa de la Comunidad de Madrid para la Sierra Norte (SUPRA-Mancomunidad), ya aprobada y próxima a iniciar obras.

🎓 Educación

• • Colegios públicos a 300 m.
  • Transporte escolar y servicios educativos consolidados

🛍 Comercio y servicios

• • Farmacia a 100 m.
  • Supermercados, tiendas de proximidad, restauración y cafeterías a menos de 150 m.
  • Polideportivo municipal a 300 m.
  • Piscina municipal a 400 m.

🌿 Ocio y naturaleza

• • Acceso inmediato a rutas de senderismo, ciclismo y espacios naturales de la Sierra Norte
  • Entorno tranquilo, seguro y con alta calidad de vida

Comunicaciones y transporte

Lozoyuela es el municipio mejor comunicado de la Sierra Norte:

• • Acceso directo a la autopista A-1
  • Líneas de autobús regulares hacia Madrid y municipios cercanos
  • Conexión rápida con Buitrago, La Cabrera, San Agustín del Guadalix y la zona norte de la región
  • Fibra óptica y puntos de carga eléctrica para vehículos

Características del solar

• • Superficie gráfica: 1.055 m²
  • Clasificación: Suelo Urbano Consolidado (Solar)
  • Normativa: Ordenanza CU – Casco Tradicional
  • Servicios urbanos completos: agua, luz, alcantarillado, alumbrado, aceras
  • Acceso rodado asfaltado
  • Participación: 100 %

Edificabilidad y normativa

Según normativa CU:

• • Ocupación máxima PB: 60 % → 633 m²
  • Planta 1: 328 m²
  • Bajo cubierta: 131 m²
  • Edificabilidad total estimada: 1.092 m²
  • Segregación permitida: hasta 4 parcelas
  • Altura máxima: 6,5 m. –> PB + 1 + Bajo cubierta
  • Sótanos: no permitidos

Usos permitidos

• • PRINCIPAL:
    • Uso Residencial, en sus categorías 1ª y 3ª
  • ALTERNATIVO:
    • Hotelero
  • COMPLEMENTARIOS:
    • Uso Terciario: Comercial (categorías 1ª y 2ª), Oficinas y Hospedaje
    • Uso de Industria-Almacén, categoría 1ª
    • Uso de Aparcamiento
    • Uso Dotacional (categorías 1ª, 2ª y 3ª)
    • Uso de Servicios Urbanos e Infraestructuras
    • Uso de Espacios Libres y Zonas Verdes

👉 La parcela admite hotel, coliving, residencia de mayores, apartamentos turísticos, viviendas o un proyecto mixto.

Por qué es una oportunidad única

• • Solar urbano excepcional en pleno centro
  • Edificabilidad muy superior a la media del municipio
  • Usos múltiples y alta flexibilidad de proyecto
  • Demanda creciente por el nuevo Hospital Sierra Norte y la Sede Administrativa
  • Entorno con todos los servicios a menos de 5 minutos a pie
  • Mercado activo y en expansión
  • Ideal para proyectos residenciales, hoteleros o mixtos

En resumen, no hablamos de un simple solar, sino de una pieza estratégica en el corazón de Lozoyuela. Ubicación, edificabilidad y proyección de crecimiento se alinean en un momento clave para el municipio.

Si estás buscando un proyecto con sentido, números y futuro, este es de los que se estudian una vez… y se deciden rápido.