Este edificio es una oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Lozoyuela (Madrid).

Ahora es el momento de tomar posición estratégica de inversión, ya que, se está construyendo el nuevo Hospital Sierra Norte de Madrid y está en marcha el proyecto de construcción de la nueva Sede Administrativa de la Comunidad de Madrid para la Sierra Norte.

Esto hace de Lozoyuela un municipio atractivo para inversores del sector inmobiliario, con visión en una rentabilidad a medio plazo por su proyección alcista en los precios de la vivienda.

Una pieza histórica con enorme potencial urbanístico,

en el municipio mejor comunicado de la Sierra Norte

La Antigua Casa de Postas y Botica

Un edificio singular de 702 m² construidos sobre una parcela de 603 m², catalogado como Bien Protegido Ambiental (A-4) y ubicado en la avenida principal del municipio.

Su fachada histórica, su amplitud y su doble acceso lo convierten en un activo excepcional para proyectos residenciales, turísticos o mixtos.

🌟 ¿Por qué esta propiedad es única?

• • Superficie construible estimada: 1.368 m² (incluyendo ático y sótano).
  • 23 metros de fachada en la avenida más amplia y rehabilitada del pueblo.
  • Doble acceso de vehículos (delantero y trasero).
  • Patio trasero arbolado, ideal para zonas comunes, jardines o terrazas.
  • Posibilidad de segregación en hasta 4 parcelas independientes.
  • Protección urbanística flexible: permite reconstrucción respetando elementos de piedra, balcones y fisonomía tradicional.

Estado actual y potencial de desarrollo

La propiedad se encuentra en ruina estructural, lo que permite varios enfoques:

🔨 1. Reconstrucción

• • Vivienda singular de alto valor patrimonial.
  • Hotel rural, coliving, residencia de mayores o estudiantes.
  • Apartamentos turísticos + locales comerciales.
  • Aprovechamiento del patio y sótano para zonas comunes o aparcamiento.

🧩 2. Usos mixtos

• • Vivienda principal + apartamentos turísticos + locales comerciales.
  • Segmentación por plantas o unidades independientes.
  • Ideal para inversores que buscan rentabilidad por alquiler y revalorización patrimonial.

🏗️ 3. Demolición controlada + nueva promoción

• • Segregación en 3–4 parcelas para viviendas unifamiliares o adosadas.
  • Proyecto de obra nueva maximizando edificabilidad.
  • Perfecto para promotores, cooperativas o fondos.

Ubicación estratégica: Lozoyuela, el municipio mejor comunicado de la Sierra Norte

Situado en el eje de la Autovía A-1, Lozoyuela ofrece una conectividad excepcional:

🚍 Transporte público

• • Líneas interurbanas 191, 194, 194A, 195, 195A, 195B y 196, con conexión directa a Madrid (Plaza Castilla) y a toda la Sierra Norte.
  • Frecuencia aproximada: cada hora.
  • Paradas a pocos metros de la propiedad.
    lozoyuela.com

🚗 Accesos por carretera

• • Acceso inmediato a la A-1.
  • 35–40 minutos hasta Madrid capital.
  • Conexión rápida con Buitrago, La Cabrera, Rascafría, El Molar y toda la comarca.

Zona en pleno crecimiento institucional y sanitario

Lozoyuela está experimentando una transformación histórica:

🏗️ Construcción del Nuevo Hospital Sierra Norte de Madrid

• • Obras adjudicadas y en ejecución.
  • 10.500 m², 100 camas, diseño sostenible y alta tecnología.
  • Ubicado junto al helipuerto, a pocos minutos del inmueble.
    Comunidad de Madrid eldiariodemadrid.es

🏛️ Nueva Sede Administrativa de la Comunidad de Madrid para la Sierra Norte

(SUPRA-MANCOMUNIDAD DE SERVICIOS)

• • Proyecto aprobado y en marcha impulsado para centralizar servicios y aumentar la actividad institucional.
  • Generará alta demanda de vivienda, alojamiento y servicios comerciales.

Servicios comunitarios y vida en Lozoyuela

El municipio combina naturaleza, servicios y calidad de vida:

🏫 Educación y servicios

• • Colegios, biblioteca, centro cultural, consultorio médico.
  • Polígono Industrial Sierra Norte (IMADE).
  • Fibra óptica y puntos de carga eléctrica.
    MADRID ACTUAL

🌳 Ocio y naturaleza

• • Rutas de senderismo, bicicleta y running.
  • Patrimonio histórico: necrópolis visigoda, iglesias del XVI y XVII.
  • Restaurantes, comercios locales, bares y servicios esenciales a pie de calle.
    lozoyuela.com

Datos de mercado y rentabilidad

• • Precio de salida: 580.000 €
  • Valor potencial tras reconstrucción: 800.000 – 1.000.000 €
  • Rentabilidad estimada en alquiler: hasta 10,8 % anual (aprox. 5.000 €/mes).
  • Precio medio en la zona: 1.351 €/m², en tendencia alcista.

Se dispone de toda la documentación técnica para consultar:

• • Nota simple registral
  • Certificados catastrales y de valor de referencia
  • Informe de valoración profesional
  • Informe de arquitecto
  • Ficha urbanística y normativa de protección
  • Planos y distribución interior

En resumen

Esta propiedad es una pieza única en el mercado de la Sierra Norte:

✔ Historia
✔ Ubicación estratégica
✔ Potencial urbanístico
✔ Crecimiento institucional
✔ Alta demanda futura

Ideal para promotores, inversores patrimonialistas,

operadores turísticos,

cooperativas o proyectos de vivienda flexible.