Si buscas un terreno rústico en venta en El Molar (Madrid) con excelente ubicación, entorno natural y potencial de revalorización, esta parcela rústica de 13.176 m² en el paraje de El Morenillo es una buena oportunidad del norte de Madrid.

Su clasificación como Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUNS) la convierte en un activo ideal tanto para inversión patrimonial como para uso agrario o recreativo.

Ubicación estratégica en El Molar, junto a la A‑1

Esta parcela en venta en El Molar se encuentra a menos de 2 km del casco urbano y a solo 1,5 km de la Autovía A‑1, lo que garantiza una conexión rápida con Madrid capital y con los principales municipios del corredor norte.

• • A 25 minutos de Madrid
  • A 10 minutos de San Agustín del Guadalix
  • Acceso mediante camino rural consolidado
  • Entorno natural, tranquilo y con baja densidad

La ubicación es perfecta para quienes buscan privacidad, espacio y comodidad de acceso.

Características de este terreno rústico

• • Superficie: 13.176 m²
  • Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUNS)
  • Uso actual: Labor o labradío de secano
  • Topografía: Suave y apta para explotación agraria
  • Linderos definidos y parcela regular
  • Sin edificaciones ni afecciones relevantes

Es un terreno versátil, fácil de trabajar y con un entorno natural privilegiado.

Usos permitidos y potencial de futuro

1. Usos actuales (permitidos legalmente)

• • Explotación agraria
  • Actividades recreativas privadas
  • Huertos ecológicos
  • Actividades ecuestres
  • Ganadería ligera
  • Almacenamiento agrícola
  • Inversión patrimonial de bajo riesgo

2. Usos potenciales a largo plazo

(No edificable actualmente, sujetos a planeamiento futuro)

• • Desarrollo residencial unifamiliar
  • Actividades logísticas ligeras
  • Equipamientos privados
  • Actividades terciarias vinculadas al entorno

Tiene clasificación SUNS, que aporta una prima de expectativa urbanística, muy valorada por inversores que buscan reservas de suelo en municipios con crecimiento progresivo como El Molar.

Precio de este terreno rústico y oportunidad de inversión

El mercado del norte de Madrid muestra una demanda creciente de terrenos rústicos y urbanizables, especialmente en zonas próximas a la A‑1.

Tiene un valor de mercado situado en 40.000 € por lo que su precio de venta en 35.000 € convierte la parcela en una oportunidad única para quienes buscan:

• • Un terreno amplio y económico
  • Un activo con potencial de revalorización
  • Un espacio natural para uso privado
  • Una inversión segura y de bajo mantenimiento

¿Por qué comprar este terreno rústico en El Molar?

• • Excelente ubicación junto a la A‑1
  • Entorno natural y tranquilo
  • Parcela amplia, regular y bien delimitada
  • Potencial urbanístico a largo plazo
  • Coste de mantenimiento muy bajo
  • Documentación catastral completa
  • Ideal para inversores, agricultores y particulares

Si deseas más información sobre este terreno rústico en venta en El Molar, solicitar la documentación completa o concertar una visita, ponte en contacto con nosotros.

Estaremos encantados de asesorarte.